Vračar i stanovi za izdavanje
Vračar je mala opština po površini, ali sa mnogo stanova za izdavanje. Na Crvenom krstu, Neimaru, Čuburi i oko Kalenić pijace stanuju studenti, mladi koji rade u centru i porodice koje žele da budu blizu škola i parkova. Mnogi od tih stanova su u starim zgradama, sa visokim plafonima, parketom i velikim prozorima.
Zakupci se na Vračaru često menjaju na početku i na kraju školske godine, a uz svaku promenu dolazi i predaja stana. U ovom tekstu pišemo o čišćenju stana posle iseljenja i o tome na šta vlasnici vračarskih stanova najviše gledaju.
Stari stanovi traže više pažnje
Stan u staroj vračarskoj zgradi ima svoje lepote, ali i svoje izazove. Kuhinje su često stare, sa pločicama do plafona. Kupatila imaju mnogo fuga, a cevi su ponekad izvedene preko zida. Prozori su visoki, dvokrilni i sa drvenim okvirima, a parket je obično stariji i osetljiv na vodu.
Zato čišćenje starog stana posle iseljenja traje nešto duže nego čišćenje stana iste kvadrature u novogradnji. O čišćenju starih stanova na Vračaru detaljnije pišemo u tekstu čišćenje starog stana na Vračaru.
Pregled stana pre predaje
Vlasnik pri predaji obično prođe kroz stan sa ugovorom ili listom inventara. Najčešće proverava:
- Rernu i šporet, jer se zapečena masnoća vidi čim se otvore vrata rerne.
- Pločice iza šporeta i napu, gde se masnoća taloži godinama.
- Kadu ili tuš kabinu, slavine i fuge, gde ostaje kamenac.
- Prozore i prozorske daske, koje su u starim zgradama široke i skupljaju prašinu.
- Ormare i fioke iznutra.
- Parket, posebno uz zidove i na mestima gde je stajao nameštaj.
- Radijatore i prostor iza njih.
Kada su ova mesta čista, predaja najčešće prolazi bez rasprave o čistoći.
Kuhinja
Kuhinja je mesto koje odlučuje o predaji. Čistimo elemente iznutra i spolja, rernu sa limovima i rešetkama, ringle, napu i filter, pločice iza šporeta, sudoperu i slavinu. Ako u stanu ostaje frižider vlasnika, čistimo ga iznutra, zajedno sa gumama na vratima, gde se najčešće krije buđ. Kod starih kuhinja sa drvenim frontama pazimo da ne koristimo jaka sredstva koja skidaju boju.
Kupatilo
Voda u Beogradu je tvrda, pa je kamenac u kupatilu gotovo uvek prisutan. Skidamo ga sa pločica, fuga, kade, tuš kabine, lavaboa i slavina, a WC šolju dezinfikujemo. Čistimo odvod, ogledalo i ormarić. Kod starih kupatila, gde su fuge potamnele od godina, čišćenjem ih osvežavamo, ali ne mogu uvek da izgledaju kao nove.
Visoki prozori
Prozori u starim vračarskim zgradama su visoki i često dvostruki, sa dva krila koja se otvaraju jedno iza drugog. To znači četiri površine stakla po prozoru, plus drveni okviri između njih. Peremo ih sa obe strane, brišemo okvire i prozorske daske, a roletne ili škure po dogovoru. Za najviše delove koristimo stabilne merdevine.
Parket i podovi
Stari parket ne voli mnogo vode. Najpre ga usisavamo, uključujući prostor uz lajsne, a zatim peremo dobro isceđenom krpom i sredstvom za drvene podove. Ako je parket oštećen ili je lak skinut, čišćenje ne može da vrati sjaj, ali uklanja prašinu i tragove koji ga čine sivim.
Studentski stanovi
Kod stanova koje su delili studenti najviše posla je obično u kuhinji i kupatilu, jer ih koristi više ljudi. Često ostaju i stvari u ormarima, na terasi ili u podrumu. Pre našeg dolaska sve stvari treba izneti, jer čistimo prazan stan, a ne razvrstavamo šta treba baciti.
Porodični stanovi
Kod porodica koje se iseljavaju posle više godina, posao je drugačiji. Ima više tragova na zidovima oko prekidača i kvaka, više prašine iza velikog nameštaja i više kamenca u kupatilu. Ako su u stanu bili kućni ljubimci, posebno temeljno čistimo uglove, lajsne i vrata, gde se skupljaju dlake.
Podrum, ostava i terasa
Mnogi stari stanovi na Vračaru imaju podrumsku ostavu u zgradi ili malu terasu ka dvorištu. Vlasnici pri predaji često pitaju i za njih, jer tu ostaju kutije, stare stvari i prašina. Ostavu i terasu čistimo kada su prazne, a navedite ih pri zakazivanju, da planiramo vreme.
Fotografije za vlasnika
Posle čišćenja predlažemo da fotografišete stan prostoriju po prostoriju, uključujući otvorenu rernu, ormare i kupatilo. Ako niste prisutni dok radimo, fotografije šaljemo mi. Tako vlasnik može da vidi stan i pre nego što dođe po ključeve, a vi imate dokaz u kakvom je stanju stan predat.
Ako imate fotografije iz trenutka useljenja, uporedite ih. Kod starih stanova vlasnik zna da stan ne izgleda kao nov, ali očekuje da bude predat onako kako je primljen.
Kada zakazati čišćenje
Najbolje je zakazati čišćenje kada su iznete sve stvari, a dan pre predaje. Na Vračaru je parkiranje često teško, pa nam javite da li ispred zgrade ima mesta za zaustavljanje, da tim može da iznese opremu. Ako je zgrada bez lifta, to nam takođe recite unapred.
Za vlasnike stanova
Ako izdajete stan na Vračaru, čišćenje između dva zakupca je najjednostavniji način da novi zakupac uđe u uredan stan. Možete da nam pošaljete listu stvari koje proveravate pri predaji, pa čistimo upravo prema njoj.
Ako stan izdajete preko agencije za nekretnine, predaju često obavlja agent. Pitajte ga koju listu koristi i prosledite nam je. Ako u isto vreme planirate krečenje ili sitne popravke, čišćenje zakažite posle njih, jer i krečenje i popravke ostavljaju prašinu po podovima i prozorima. Tako stan čistite jednom, a ne dva puta.
Čišćenje stana posle iseljenja Vračar: cena i ponuda
Cena se računa po kvadratnom metru i zavisi od stanja kuhinje i kupatila, broja i veličine prozora i toga da li je stan prazan. Okvirnu cenu vidite u kalkulatoru, a o samoj usluzi više piše na stranici generalno čišćenje.
Za tačnu ponudu pošaljite nam fotografije kuhinje, rerne, kupatila i prozora, uz kvadraturu stana.
