Stari grad: renoviranje u najstarijem delu Beograda
Stari grad je opština u kojoj su zgrade stare, a stanovi traženi. Na Dorćolu, oko Skadarlije, na Kosančićevom vencu i u ulicama oko Knez Mihailove mnogo stanova se kupuje radi stanovanja ili izdavanja, pa se renovira od poda do plafona. Vlasnici najčešće čuvaju visoke plafone, štukaturu i stari parket, a menjaju sve ostalo: instalacije, kupatila, kuhinje i stolariju.
Renoviranje u ovakvim zgradama ostavlja posebnu vrstu posla. Čišćenje posle renoviranja na Starom gradu traži strpljenje, pažnju prema starim materijalima i dobru organizaciju dolaska.
Šta ostaje posle radova u staroj zgradi
Posle radova u starom stanu obično zateknemo:
- Prašinu od starog maltera, koja je teža i masnija od prašine novih materijala i lepi se za površine.
- Prašinu u štukaturi i ukrasnim profilima na plafonu i zidovima.
- Kapljice boje i laka na parketu, drvenoj stolariji i staklu.
- Silikon i fug masu u novom kupatilu i kuhinji.
- Folije i trake na prozorima, vratima i sanitarijama.
- Malter i prašinu na zajedničkom stepeništu, kojim su majstori nosili materijal.
Štukatura i visoki plafoni
Ukrasni profili na plafonu i zidovima skupljaju prašinu u svakoj šari. Ako se brišu mokrom krpom, prašina se pretvori u blato koje ostaje u udubljenjima i menja boju ukrasa. Zato štukaturu čistimo suvo, mekim četkama i usisivačem, odozgo nadole, pre bilo kakvog pranja. Isto radimo sa rozetama oko lustera, garnišnama i gornjim ivicama visokih vrata.
Plafoni u starim zgradama su često viši od tri metra, pa radimo sa merdevinama i produženim drškama, a prostor ispod uvek zaštitimo pre početka.
Zajedničko stepenište i komšije
U starim zgradama stepenište se deli sa komšijama, a često nema lifta. Za vreme radova majstori su nosili šut i materijal kroz haustor i stepenište, pa tu ostaju prašina i tragovi maltera. Po dogovoru čistimo i deo stepeništa od ulaza do stana. Komšije to cene, a vama je lakše da sa njima ostanete u dobrim odnosima posle meseci buke.
Opremu kroz zajedničke prostore nosimo pažljivo, bez ostavljanja stvari na podestima, i radimo u uobičajeno vreme kada buka ne smeta stanarima.
Parkiranje i dostava opreme
Na Starom gradu parkiranje je ograničeno, a neke ulice oko Knez Mihailove i Kosančićevog venca su pešačke ili imaju posebna pravila za vozila. Zato pre dolaska pitamo gde je najbliže mesto za kratko zaustavljanje i istovar opreme i koliko je udaljeno od ulaza u zgradu. Ako zgrada ima dvorište ili prolaz, recite nam unapred. Tako planiramo vreme dolaska i ne gubimo sate na traženje mesta.
Kako izgleda čišćenje posle renoviranja
1. Fotografije i pristup. Tražimo fotografije prostorija i podatke o spratu, liftu i parkiranju.
2. Suvo čišćenje. Industrijskim usisivačima čistimo plafone, štukaturu, zidove, prozore, radijatore, ormare i podove.
3. Ostaci materijala. Ručno uklanjamo folije, trake, silikon, fug masu i boju, alatom koji ne oštećuje drvo i staklo.
4. Mokro čišćenje. Peremo prozore, vrata, kuhinju, sanitarije i pločice.
5. Podovi. Pločice peremo više puta, a parket čistimo blago vlažno, sredstvom za lakirane podove.
6. Kontrola. Pre odlaska prolazimo kroz stan sa vama.
Stari parket i drvena stolarija
Stari parket u stanovima na Dorćolu i oko Skadarlije posle renoviranja se obično brusi i lakira. Čistimo ga tek kada se lak potpuno osuši, po uputstvu majstora. Drvene prozore i vrata koji su restaurirani peremo pažljivo: bez mnogo vode na spojevima i bez grubih sunđera na novoj boji. Kod duplih prozora peremo sva stakla i prostor između krila, gde se prašina najviše skuplja.
Mala kupatila i kuhinje u starim stanovima
Stanovi na Starom gradu često imaju mala kupatila i uske kuhinje, uglavljene u prostor koji je ranije služio nečemu drugom. Kada se takvo kupatilo renovira, sve je novo na malom prostoru: pločice do plafona, ugradni vodokotlić, tuš kabina, ogledalo sa osvetljenjem. Svaka površina ima fug masu, silikon ili nalepnicu, a ventilacija je slaba, pa prašina dugo ostaje u vazduhu.
U takvom kupatilu radimo sporo i redom: prvo prašina sa plafona i ventilacione rešetke, pa pločice od vrha nadole, pa sanitarije i staklo, a pod na kraju. U kuhinji čistimo elemente iznutra, fioke, vrh elemenata koji se ne vidi, napu i prostor oko sudopere, gde majstori obično ostave najviše silikona.
Stan za izdavanje posle renoviranja
Na Starom gradu mnogi stanovi se renoviraju radi izdavanja, kratkoročnog ili dugoročnog. Za takve stanove čišćenje posle renoviranja je i priprema za fotografisanje oglasa: čista stakla, pločice bez fug mase, podovi bez traga prašine. Posle toga mnogi vlasnici nastavljaju sa održavanjem između gostiju. O tome više u tekstu o čišćenju apartmana za izdavanje na Starom gradu.
Najčešće greške posle renoviranja
- Štukatura se pere vodom, pa prašina ostane u šarama kao siva skrama.
- Parket se čisti pre nego što se lak osuši, pa ostaju tragovi koji se ne skidaju.
- Boja se struže sa stakla nožem, pa ostaju ogrebotine.
- Prašina se usisava kućnim usisivačem, koji je vraća u vazduh i brzo se kvari.
Koliko traje i kada zakazati
Stan do 70 m² posle renoviranja obično se očisti za jedan radni dan. Stanovi sa štukaturom, duplim prozorima i visokim plafonima traže više vremena nego novi stanovi iste kvadrature. Čišćenje zakažite čim znate kada se radovi završavaju, i ostavite dan ili dva da se boja i lak osuše. Proverite da u stanu ima vode i struje i da je šut iznet.
Čišćenje posle renoviranja Stari grad: cena i ponuda
Cena se računa po kvadratnom metru i zavisi od vrste radova, visine plafona, broja prozora i količine ostataka materijala. Okvirnu cenu vidite na stranici cene, a tačnu dajemo kada nam pošaljete fotografije stana i kažete kakav je pristup zgradi.
Sve o postupku pročitajte na stranici čišćenje posle građevinskih radova.
