Stari grad: zgrade koje pamte više od jednog veka
Na Starom gradu stoje neke od najstarijih stambenih zgrada u Beogradu. Na Dorćolu, oko Kosančićevog venca, u Skadarliji i oko Studentskog trga ima kuća i zgrada građenih pre više od sto godina, između dva rata i posle rata. Mnoge od njih imaju visoke plafone, široka stepeništa, ukrasne ograde i haustore koji vode u unutrašnja dvorišta.
Takve zgrade su lepe, ali se teže održavaju. Materijali su stari, površine osetljive, a zajedničke prostorije često nisu bile temeljno očišćene godinama. U ovom tekstu objašnjavamo kako izgleda održavanje zgrade na Starom gradu i šta upravnik treba da dogovori sa agencijom.
Kamena i drvena stepeništa
Stepenište je deo zgrade koji svi stanari vide svakog dana. Na Starom gradu ono je najčešće od kamena, mermera, teraca ili drveta, i svaki od tih materijala traži drugačiji pristup.
Kamen i mermer. Ne peremo ih kiselim sredstvima, jer ona nagrizaju površinu i ostavljaju mat fleke. Koristimo blaga sredstva i dovoljno vode, a izlizane delove gazišta ne trljamo agresivno.
Teraco. Dobro podnosi redovno pranje, ali se u porama skuplja prljavština. Povremeno ga peremo mašinski, kada stambena zajednica to dogovori.
Drvo. Drvena gazišta i rukohvati ne smeju da se natapaju vodom. Brišemo ih vlažno i odmah suvo, da drvo ne nabubri i ne izgubi boju.
Stari liftovi
Mnoge zgrade na Starom gradu imaju stare liftove, ponekad sa drvenom kabinom, mesinganim detaljima ili rešetkastim vratima. U takvoj kabini prašina se zadržava u uglovima, na ivicama i u prorezima vrata.
Pri svakom dolasku peremo pod kabine, brišemo zidove, ogledalo i tastere, a vrata lifta brišemo na svim spratovima. Mesing i drvo čistimo sredstvima koja im ne štete. Tastere i rukohvate, koje dodiruju svi stanari, i dezinfikujemo. Tehnički delovi lifta i okno nisu deo čišćenja, za njih je zadužen servis lifta.
Haustori i unutrašnja dvorišta
Haustor je na Starom gradu često prolaz za ceo blok: kroz njega prolaze stanari, dostavljači, gosti i komšije iz dvorišne zgrade. Zato se brže zaprlja nego običan ulaz, a u njemu se zadržavaju lišće, papiri, opušci i blato.
Haustor metemo i peremo pri svakom dolasku, zajedno sa ulaznim vratima i poštanskim sandučićima. Dvorište, ako je popločano i deo dogovora, metemo i čistimo oko kanti. Održavanje zelenih površina i orezivanje drveća nisu deo našeg posla.
Ulazna vrata, ogledala i stakla
Stare zgrade često imaju masivna drvena ulazna vrata sa staklenim poljima, kovanu gvozdenu ogradu ili ogledala u ulazu. Upravo po tim detaljima zgrada ostavlja prvi utisak.
Ulazna vrata. Brišemo ih sa obe strane, a staklena polja peremo bez tragova. Kvake i ručke dezinfikujemo.
Ogledala u ulazu. Peremo ih sredstvom za staklo, pazeći da se ne ošteti stari ram.
Kovane ograde. Iz ukrasa brišemo prašinu i paučinu, koje se u njima brzo skupe.
Kante i prostor za smeće
U mnogim zgradama na Starom gradu kante stoje u haustoru, u dvorištu ili u maloj prostoriji kod ulaza. To je mesto odakle se najbrže širi neprijatan miris, posebno leti.
Prostor oko kanti čistimo pri svakom dolasku, a samu prostoriju i pod ispod kanti peremo i dezinfikujemo po dogovoru, najčešće jednom nedeljno. Pražnjenje kontejnera obavlja komunalno preduzeće, a mi brinemo da prostor oko njih bude čist.
Podrumi i tavani
Podrumi u starim zgradama su često vlažni, sa niskim plafonima i ostavama u kojima godinama stoje stvari. Tavani su puni prašine, a ponekad i perja i tragova ptica.
Ove prostorije čistimo povremeno, najčešće dva do četiri puta godišnje. Pre toga upravnik obaveštava stanare da sklone svoje stvari iz zajedničkog dela i određuje rok. Tuđe stvari ne pomeramo i ne bacamo, o tome odlučuje stambena zajednica. Kada je prostor ispražnjen, metemo, uklanjamo paučinu i peremo pod gde je to moguće.
Koliko često čistiti staru zgradu
Na Starom gradu ima mnogo manjih zgrada sa nekoliko stanova, ali i velikih zgrada sa više spratova i liftom. Učestalost predlažemo prema veličini i prometu:
- Manje zgrade bez lifta: najčešće jednom nedeljno.
- Zgrade sa liftom i više stanova: dva puta nedeljno.
- Zgrade sa haustorom kroz koji prolazi mnogo ljudi: dva do tri puta nedeljno.
U zgradama gde se stanovi izdaju turistima promet je veći, pa je i potreba za čišćenjem češća. O tome smo pisali u tekstu o čišćenju apartmana za izdavanje na Starom gradu.
Šta upravnik treba da dogovori
Pre početka saradnje upravnik dobija pisanu ponudu, koju može da predstavi na skupštini stambene zajednice. U njoj stoje:
Spisak prostorija. Haustor, ulaz, stepenište, lift, hodnici, dvorište, podrum, tavan, prostor za kante.
Spisak poslova i učestalost. Šta se radi pri svakom dolasku, a šta povremeno.
Šta nije uključeno. Na primer čišćenje snega, zelene površine, odnošenje kabastog otpada.
Cena i račun. Fiksna mesečna cena i račun za svaki mesec.
Zamena i primedbe. Ko dolazi kada je radnik sprečen i kome se prijavljuju primedbe.
Kako upravnik prati da li je posao urađen
Raspored dolazaka može da stoji na oglasnoj tabli u ulazu, a posle svakog dolaska upravnik po dogovoru dobija potvrdu porukom. Kada neko od stanara pita da li je stepenište čišćeno, upravnik ima odgovor. U prvim mesecima saradnje predlažemo i da upravnik povremeno prođe kroz zgradu sa nekim iz našeg tima, da se primedbe reše odmah i spisak poslova prilagodi zgradi.
Kada neko u zgradi renovira stan
Na Starom gradu se stari stanovi često renoviraju, a radovi u jednom stanu ostave trag na celom stepeništu. Malter, prašina i ambalaža lako oštete kamen i drvo. Predlažemo da stambena zajednica ima pravilo po kom stanar koji renovira plaća dodatno čišćenje zajedničkih prostorija. Posle radova možemo da očistimo i sam stan, kao čišćenje posle radova.
Održavanje zgrada Stari grad: cena i ponuda
Cena održavanja zavisi od veličine zgrade, broja spratova i stanova, toga da li postoji lift i haustor, i od učestalosti dolazaka. Za stambenu zajednicu dogovaramo fiksnu mesečnu cenu, pa stanari unapred znaju trošak.
Za ponudu nam pošaljite adresu, broj spratova i stanova, podatak o liftu i pomoćnim prostorijama i koliko često želite da dolazimo. Ponudu šaljemo posle obilaska zgrade sa upravnikom ili na osnovu fotografija. Više o usluzi pročitajte na stranici čišćenje i održavanje zgrada.
