Novi Beograd i iznajmljeni stanovi
Novi Beograd je opština u kojoj se iznajmljuje mnogo stanova. Belvil, blokovi uz Savu, Bežanijska kosa, blokovi oko Arene i novi kompleksi uz Jurija Gagarina privlače mlade ljude, parove i porodice koje rade u poslovnim zgradama u blizini. Kod dugoročnog izdavanja depozit je obično u visini jedne do dve kirije, a pri iseljenju vlasnik ga vraća ako je stan predat u dobrom stanju.
U praksi, najčešći razlog za zadržavanje dela depozita nije oštećenje, već čistoća. Vlasnik uđe u stan, otvori rernu, pogleda kupatilo i zaključi da će morati da plati čišćenje. Čišćenje stana posle iseljenja na Novom Beogradu rešava upravo taj problem.
Na šta vlasnici gledaju pri predaji stana
Posle mnogo predaja stanova znamo gde vlasnici prvo gledaju:
- Rerna i ringle. Zapečena masnoća u rerni je prva stvar koju vlasnik primeti.
- Napa i filter nape. Masni filter i lepljiva napa odaju da se kuhinja nije čistila.
- Frižider iznutra, ako je deo opreme stana.
- Kamenac u kupatilu, na staklu tuš kabine, slavinama i pločicama.
- Prozori i roletne, posebno sa spoljne strane dostupne sa terase.
- Ormari i fioke iznutra, gde ostaju mrvice i tragovi.
- Radijatori i prostor iza nameštaja, gde se skupljala prašina.
- Zidovi oko prekidača i kvaka, gde se vide tragovi prstiju.
Ako su ova mesta čista, predaja najčešće prođe bez primedbi na čistoću.
Šta obuhvata čišćenje posle iseljenja
Čišćenje posle iseljenja je generalno čišćenje praznog stana, sa posebnim naglaskom na ono što vlasnik gleda.
Kuhinja. Elementi iznutra i spolja, rerna, ringle, napa i filter, frižider iznutra, pločice iza šporeta, sudopera i slavina.
Kupatilo. Uklanjanje kamenca sa pločica, fuga, tuš kabine ili kade, lavaboa i slavina, dezinfekcija WC šolje, ogledalo i ormarić.
Sobe. Ormari i police iznutra, radijatori, prozorske daske, vrata, prekidači, lajsne i podovi u celosti.
Prozori i terasa. Prozori sa obe strane, okviri i roletne, pod terase ili lođe.
Kada zakazati čišćenje
Najbolje je da čišćenje posle iseljenja zakažete kada su iz stana iznete sve stvari, a pre predaje ključeva. Idealno je dan pre predaje. Tako imate vremena da prođete kroz stan, fotografišete ga i uverite se da je sve kako treba.
Ako se selite i predajete stan istog dana, dogovaramo termin odmah posle iznošenja stvari. U tom slučaju pomaže da selidbu organizujete ujutru.
Fotografije kao dokaz
Posle čišćenja preporučujemo da fotografišete stan, prostoriju po prostoriju, sa datumom. Ako vlasnik kasnije ima primedbu, fotografije pokazuju u kakvom je stanju stan predat. Ako niste prisutni tokom čišćenja, fotografije šaljemo mi.
Još bolje je ako imate fotografije stana iz trenutka kada ste se uselili. Tada je lako pokazati da je stan predat u istom stanju.
Belvil i novi kompleksi
U Belvilu i novijim kompleksima na Novom Beogradu stanovi su najčešće opremljeni ugradnim kuhinjama sa kompletnim uređajima, kupatilima sa staklenim tuš kabinama i laminatom ili parketom. Kod takvih stanova vlasnici posebno obraćaju pažnju na stanje uređaja i stakla tuš kabine. Kamenac na staklu je čest, jer je voda tvrda, a staklo se retko suši posle tuširanja.
Kamenac sa stakla uklanjamo sredstvima koja ne ostavljaju mutne tragove, a laminat peremo sa malo vode, da ne nabubri na spojevima.
Stari stanovi u blokovima
U starijim zgradama u blokovima stanovi često imaju stare kuhinje, kupatila sa pločicama iz osamdesetih i radijatore od livenog gvožđa. Vlasnici takvih stanova obično ne očekuju da stan izgleda kao nov, ali očekuju da bude čist. Kod njih se najčešće zameraju kamenac, masnoća u kuhinji i prašina na radijatorima.
Šta čišćenje ne rešava
Čišćenje uklanja prljavštinu, ali ne i oštećenja. Rupe u zidu od eksera, ogrebotine na parketu, izgoreo laminat ili polomljena vrata ormarića nisu stvar čišćenja, i o njima se dogovarate sa vlasnikom. Tragovi na zidovima od nameštaja i ruku ponekad se mogu ublažiti brisanjem, ali ako je zid okrečen običnom bojom, brisanje može da ostavi svetliji trag. U tom slučaju vam to kažemo pre nego što počnemo.
Za vlasnike stanova
Ako izdajete stan na Novom Beogradu, čišćenje između dva zakupca je najlakši način da novi zakupac uđe u stan u besprekornom stanju. Mnogi vlasnici čišćenje dogovaraju direktno sa nama, a trošak odbijaju od depozita prethodnog zakupca, ako je to predviđeno ugovorom.
Lista za proveru pre predaje ključeva
Pre nego što predate ključeve, prođite kroz stan sa ovom listom:
- Rerna, ringle i napa bez masnoće.
- Frižider prazan, očišćen i ostavljen otvoren da se provetri, ako se isključuje.
- Kuhinjski elementi i fioke prazni i obrisani iznutra.
- Kupatilo bez kamenca, odvod tuša bez kose.
- Ogledala i staklo tuš kabine bez tragova.
- Prozori i prozorske daske čisti.
- Ormari prazni i obrisani.
- Radijatori bez prašine.
- Nema stvari na terasi ni u ostavi.
- Podovi oprani, uključujući uglove i prostor gde je stajao nameštaj.
- Sve sijalice rade, a ključevi, daljinski i kartice su na jednom mestu.
Ako je sve na listi urađeno, predaja će najčešće proći bez primedbi na čistoću.
Selidba i čišćenje u istom danu
Mnogi zakupci na Novom Beogradu imaju samo jedan dan za selidbu i predaju stana. U tom slučaju redosled je važan: ujutru selidba, posle podne čišćenje, uveče predaja. Da bi to funkcionisalo, stvari iz kuhinje i kupatila spakujte dan ranije, jer se te prostorije čiste najduže.
Ako se useljavate u drugi stan na Novom Beogradu ili u drugom delu grada, isti dan možemo da uradimo i čišćenje novog stana pre useljenja, ako je prazan. Tako selidba prođe bez dodatnih dana ribanja.
Stanovi sa kućnim ljubimcima
Ako ste u iznajmljenom stanu imali psa ili mačku, vlasnici pri predaji posebno obraćaju pažnju na dlake u uglovima i lajsnama, tragove na vratima i miris. U takvim stanovima čistimo posebno temeljno uglove, lajsne, radijatore i vrata, a miris neutrališemo sredstvima koja ga uklanjaju. Ako ste koristili tepih ili garnituru vlasnika, preporučujemo i dubinsko pranje.
Vlasnik ili agencija za nekretnine
Kod stanova koje izdaju agencije za nekretnine, predaju najčešće obavlja agent, sa unapred pripremljenom listom za proveru. Pitajte agenta koju listu koristi, pa nam je prosledite. Tako čistimo tačno ono što će se proveravati.
Koliko unapred zakazati
Kraj meseca je period kada se na Novom Beogradu najviše stanova predaje, jer se ugovori o zakupu najčešće završavaju prvog u mesecu. Zato se termini za čišćenje stana posle iseljenja u poslednjoj nedelji meseca brzo popune. Preporučujemo da čišćenje zakažete čim znate datum predaje, bar nedelju dana unapred. Kada termin rezervišete na vreme, možete da izaberete dan pre predaje, a ne da čišćenje uklapate u isti dan sa selidbom.
Šta dobijate
Vi se posvećujete selidbi i novom stanu, a o stanju starog stana brinemo mi. Posle čišćenja stan je spreman za predaju: kuhinja bez masnoće, kupatilo bez kamenca, čisti prozori, prazni i obrisani ormari i oprani podovi. Ako niste prisutni, šaljemo fotografije svake prostorije, koje možete da prosledite vlasniku pre predaje ključeva.
Čišćenje stana posle iseljenja Novi Beograd: cena i ponuda
Cena se obračunava po kvadratnom metru i zavisi od stanja kuhinje i kupatila, broja prozora i toga da li je stan prazan. Okvirnu cenu vidite u kalkulatoru. Za tačnu ponudu pošaljite nam fotografije kuhinje, rerne i kupatila na Viber.
Sve o usluzi pročitajte na stranici generalno čišćenje, a o drugim vrstama čišćenja na stranici čišćenje stanova.
