Useljenje u stan koji je neko pre vas koristio
Na Zvezdari se kupuje i iznajmljuje mnogo stanova u starijim zgradama: na Konjarniku, Đermu, oko Cvetkove pijace, na Lionu i u starijim delovima Mirijeva. To su najčešće solidno građeni stanovi dobrog rasporeda, ali sa jednim zajedničkim izazovom. U njima su godinama živeli drugi ljudi, i bez obzira na to koliko su bili uredni, iza njih uvek ostane nešto što se ne vidi na prvi pogled.
Generalno čišćenje stana na Zvezdari pred useljenje je način da stan zaista postane vaš. U ovom tekstu objašnjavamo šta ono obuhvata, koliko traje i na šta posebno obraćamo pažnju u starijim zgradama.
Zašto „čist" stan pri predaji nije dovoljno čist
Kada se stanari iseljavaju, obično očiste ono što se vidi: pod, radne površine u kuhinji, lavabo i WC šolju. To je dovoljno da vlasnik ili kupac pri primopredaji kaže da je stan uredan. Ali mesta koja su najprljavija ostaju netaknuta:
- Unutrašnjost kuhinjskih elemenata, gde se godinama skupljaju mrvice, masnoća i tragovi od posuđa.
- Rerna i napa, sa zapečenom masnoćom koju niko ne čisti pri iseljenju.
- Iza i ispod frižidera i šporeta, gde se skupljaju prašina i ostaci hrane.
- Kamenac u kupatilu, na pločicama, fugama, slavinama i tuš kabini.
- Radijatori, posebno prostor između rebara.
- Vrh ormara, garnišne i lusteri.
- Prozori, okviri i roletne.
Upravo ta mesta generalno čišćenje obuhvata.
Šta obuhvata generalno čišćenje stana pred useljenje
Generalno čišćenje praznog stana radimo odozgo nadole i od čistijih ka prljavijim prostorijama.
Plafoni, zidovi i lusteri. Uklanjamo paučinu iz uglova, brišemo prašinu sa lustera, garnišni i lajsni.
Prozori i radijatori. Peremo prozore sa obe strane, okvire, roletne i prozorske daske. Čistimo radijatore, uključujući prostor između rebara.
Ugradni ormari i plakari. Brišemo sve police, fioke i vrata iznutra i spolja.
Kuhinja. Čistimo elemente iznutra i spolja, rernu, ringle, napu i filter nape, pločice iza šporeta, sudoperu i slavinu. Ako u stanu ostaje frižider, čistimo ga iznutra.
Kupatilo. Uklanjamo kamenac sa pločica, fuga, kade ili tuš kabine, lavaboa i slavina. Peremo i dezinfikujemo WC šolju, brišemo ogledalo, ormarić i bojler spolja.
Podovi, terasa i ulazna vrata. Peremo sve podove, uključujući uglove i prostor gde će stajati nameštaj. Čistimo terasu ili lođu i ulazna vrata sa obe strane.
Na šta obraćamo pažnju u starijim zgradama na Zvezdari
Stanovi u zgradama iz sedamdesetih i osamdesetih godina imaju svoje specifičnosti, i generalno čišćenje stana na Zvezdari u takvim zgradama traži prilagođen pristup.
Parket. Mnogi stariji stanovi imaju hrastov parket, često lakiran više puta. Takav parket ne podnosi mnogo vode, pa ga peremo blago vlažnom krpom i sredstvom namenjenim drvetu.
Stare pločice i fuge. Pločice iz tog perioda često su porozne, a fuge potamnele. Kamenac i prljavštinu uklanjamo sredstvima koja ne oštećuju glazuru, a fuge četkama.
Hromirane slavine. Stare slavine lako gube sjaj od jakih kiselina. Kamenac skidamo blažim sredstvima i više puta, umesto jednim agresivnim.
Drvena stolarija. Stari drveni prozori imaju više stakala i dupla krila. Peremo sva stakla, uključujući unutrašnja, i okvire pažljivo, jer je boja na njima često ispucala.
Radijatori od livenog gvožđa. Rebra su gusta i duboka, a prašina u njima taložena godinama. Za njih koristimo posebne četke.
Dezinfekcija kupatila i kuhinje
Pri useljenju u korišćen stan mnogima je najvažnije da kupatilo i kuhinja budu ne samo čisti, već i higijenski bezbedni. Posle uklanjanja kamenca i masnoće zato posebno dezinfikujemo WC šolju, lavabo, kadu ili tuš kabinu, slavine, sudoperu i radne površine u kuhinji, kao i kvake, prekidače i ručke ormarića. To su površine koje su prethodni stanari svakodnevno dodirivali.
Posebnu pažnju posvećujemo odvodima, sifonima koji su dostupni i gumama na vratima frižidera i mašine za veš, ako ostaju u stanu, jer se u njima najčešće zadržavaju neprijatni mirisi. Ako i posle čišćenja iz odvoda dolazi miris, to je znak da je potrebna intervencija vodoinstalatera, i to vam kažemo.
Iznajmljen stan: čišćenje kao dokaz stanja
Ako stan na Zvezdari iznajmljujete, generalno čišćenje pre useljenja ima još jednu prednost. Posle čišćenja fotografišite stan, prostoriju po prostoriju. Te fotografije su dokaz stanja u kom ste stan preuzeli, pa pri iseljenju nema nesporazuma oko depozita. Vlasnicima stanova preporučujemo isto: generalno čišćenje između dva zakupca i fotografije posle njega.
Stan sa kućnim ljubimcima prethodnih stanara
Ako su prethodni stanari imali psa ili mačku, u stanu ostaju dlake u uglovima, ispod radijatora i u lajsnama, a ponekad i miris u parketu i vratima. Za alergične osobe to može biti problem i mesecima posle useljenja. U takvim stanovima čistimo posebno temeljno sve uglove, lajsne i radijatore, a miris neutrališemo sredstvima koja ga uklanjaju, a ne samo prekrivaju.
Koliko traje generalno čišćenje stana
Prazan stan od 50 do 60 m² obično se očisti za 5 do 7 sati. Garsonjera traje kraće, a trosoban stan od 80 m² najčešće ceo radni dan. Na trajanje najviše utiču stanje kuhinje i kupatila, broj prozora i to da li se stan redovno održavao.
Ako je stan bio prazan duže vreme, na primer između dva zakupca, obično ima više prašine, ali manje masnoće. Ako se iz njega tek iselila porodica, obrnuto. Na osnovu fotografija dajemo procenu trajanja pre dolaska.
Redosled: krečenje, čišćenje, nameštaj
Ako planirate krečenje pre useljenja, redosled je važan. Prvo krečenje, zatim čišćenje, pa tek onda nameštaj. Ako se čisti pre krečenja, posle molera sve mora ponovo, jer prašina od gleta i kapljice boje završe svuda. U tom slučaju je pravi izbor čišćenje posle krečenja, koje uključuje i uklanjanje boje i folija.
Ako ne planirate radove, generalno čišćenje zakažite odmah posle predaje ključeva, a nameštaj unesite posle njega. U praznom stanu posao je brži, a mi možemo da očistimo baš svaki ugao.
Šta da proverite pre dolaska agencije
- Da li stan ima vodu i struju.
- Da li su iz stana iznete stvari prethodnih stanara.
- Da li lift radi, ako je stan na višem spratu.
- Gde je moguće parkirati, jer donosimo usisivače i merdevine.
- Da li u stanu ima ostava ili podrum koji takođe treba očistiti.
Posle useljenja
Kada se uselite, stan će najlakše ostati čist uz redovno održavanje. Mnogi naši klijenti na Zvezdari posle generalnog čišćenja prelaze na redovno čišćenje jednom nedeljno ili na dve nedelje. Pošto se tada održava prostor koji je već temeljno očišćen, svaki termin je kraći i povoljniji.
Useljenje je i dobar trenutak za dubinsko pranje nameštaja i dušeka, ako ste ih preuzeli od prethodnih vlasnika. Ne znate kako su održavani, a dubinsko pranje uklanja prašinu, grinje i mirise iz tkanine.
Garaža, podrum i ostava
Mnogi stanovi na Zvezdari imaju podrumsku ostavu ili garažu. Pri useljenju ih često zateknete pune stvari prethodnih vlasnika ili prašine koja se godinama taložila. Ako želite, generalno čišćenje stana može da obuhvati i ostavu, pošto iz nje iznesete stvari.
Generalno čišćenje stana Zvezdara: cena i ponuda
Cena se obračunava po kvadratnom metru i zavisi od stanja stana, broja prozora i toga da li je uključena unutrašnjost kuhinjskih uređaja. Okvirnu cenu vidite u kalkulatoru, a tačnu dajemo kada nam pošaljete par fotografija kuhinje i kupatila na Viber.
Više o tome šta sve ulazi u uslugu pročitajte na stranici generalno čišćenje. Sedište agencije je na Zvezdari, pa termine za generalno čišćenje stana u ovoj opštini najlakše uklapamo i u kratkom roku.
